Làm thế nào để mua căn nhà có thể bán lại với giá tốt trong tương lai?

Sai
lầm
của
nhiều
người
mua
căn
nhà
chung
cư
là
không
cân
nhắc
giá
trị
của
cơ
ngơi
nếu
sau
này
có
dự
định
bán
lại.
Trước
khi
đặt
bút
ký
hợp
đồng
mua
nhà,
bạn
nên
đặt
câu
hỏi:
Liệu
căn
hộ
có
đảm
bảo
nguyên
vẹn
giá
trị,
hoặc
tốt
hơn
là
gia
tăng
giá
bán
nếu
tôi
không
còn
nhu
cầu
sử
dụng?



Thực
tế,
bất
động
sản
là
một
trong
những
kênh
đầu
tư
sinh
lãi
tốt
và
có
tính
ổn
định
trong
bối
cảnh
hiện
nay,
nếu
như
bạn
biết
chọn
căn
nhà
tốt.
Dưới
đây
là
một
số
tiêu
chí
khi
chọn
mua
căn
hộ
mà
bạn
nên
cân
nhắc
để
sở
hữu
nhà
đẹp.
Bạn
có
thể
sống
trong
cơ
ngơi
này,
không
thì
bán
lại
vẫn
dễ
sinh
lời.




1.
Yếu
tố
quan
trọng
bậc
nhất:
Vị
trí



Trước
khi
mua
nhà,
bạn
có
thể
nghe
môi
giới
bất
động
sản
nhắc
nhiều
lần
rằng
vị
trí
của
dự
án
chung
cư
rất
quan
trọng.
Một
vị
trí
đẹp
không
chỉ
khiến
cuộc
sống
của
bạn
trong
căn
nhà
đó
thuận
lợi
hơn
mà
còn
giúp
bất
động
sản
tăng
giá
theo
thời
gian.



Để
đánh
giá
vị
trí
của
dự
án
chung
cư,
bạn
có
thể
dựa
trên
2
yếu
tố
là
giao
thông
và
tiện
ích
ngoại
khu.
Nếu
cả
2
yếu
tố
được
đảm
bảo
thì
sẽ
là
dấu
hiệu
cho
thấy
bất
động
sản
của
bạn
có
thể
tăng
giá
trị
theo
thời
gian.



Theo
đó,
nhà
xấu
mà
có
giao
thông
đi
lại
thuận
tiện,
tiện
ích
ngoại
khu
đẹp
còn
tốt
hơn
nhà
đẹp
mà
nằm
trong
đường
hay
hẻm
nhỏ,
xa
các
tiện
ích
như
bệnh
viện,
trường
học...
Nếu
nhà
xấu
bạn
có
thể
chỉ
tốn
chi
phí
cải
tạo.
Song
nếu
chọn
căn
nhà
đẹp
nhưng
ở
vị
trí
xấu,
bạn
phải
chấp
nhận
có
thể
không
bao
giờ
thay
đổi
được
chúng.



Một
dự
án
chung
cư
đẹp
sẽ
có
giao
thông
thuận
tiên,
nằm
gần
phương
tiện
giao
thông
công
hoặc
các
tiện
ích
như
công
viên,
bãi
biển,
trường
học,
quán
cafe,
nhà
hàng,
quán
bar...







Vị
trí
của
dự
án
chung
cư
là
yếu
tố
bạn
cần
quan
tâm
nếu
muốn
chọn
mua
căn
hộ
có
tính
thanh
khoản
tốt,
dễ
tăng
giá
trị
(Ảnh
minh
họa)






Nói
riêng
về
vị
trí
căn
hộ,
theo
xu
hướng
chọn
tầng
của
người
mua
và
giới
đầu
tư
thì
tầng
6
đến
tầng
22
thường
được
săn
đón.
Bởi
lẽ
đây
là
những
tầng
nằm
ở
trung
tâm
của
chung
cư.




Khi
sống
tại
đây,
gia
chủ
vùa
có
thể
tránh
được
tiếng
ồn
từ
phía
dưới,
cũng
như
tránh
sức
nóng
do
bề
mặt
sàn
bê
tông
phản
chiếu
lại.
Bên
cạnh
đó,
vị
trí
này
cũng
giúp
bạn
có
không
khí
trong
lành
và
dễ
ngắm
được
cảnh
quan
về
đêm.
Do
đó,
những
căn
nhà
ở
tầng
này
thường
có
tính
thanh
khoản
và
đem
lại
lãi
cao
cho
chủ
đầu
tư.




2.
Đặc
điểm
bên
trong
căn
nhà



Dưới
đây
là
một
số
đặc
điểm
bên
trong
căn
hộ
sẽ
giúp
bất
động
sản
dễ
tăng
giá
trị
theo
thời
gian:



-
Căn
nhà
có
trên
2
phòng
ngủ:
Với
hộ
gia
đình,
thật
khó
để
ổn
định
cuộc
sống
trong
căn
nhà
có
1
phòng
ngủ,
bởi
họ
cần
không
gian
cho
trẻ
nhỏ
và
khách
ngủ
lại
qua
đêm.
Do
đó,
một
căn
nhà
có
từ
2
phòng
ngủ
trở
lên
sẽ
là
lựa
chọn
tốt
để
đảm
bảo
bất
động
sản
không
mất
giá.



-
Khu
vực
sinh
hoạt
chung
rộng
rãi:
Khu
vực
sinh
hoạt
chung
là
tổng
hợp
không
gian
mà
chúng
ta
có
thể
tụ
tập
trong
nhà.
Dù
để
chiêu
đãi
bạn
bè
hay
tổ
chức
một
buổi
họp
mặt
với
hàng
xóm,
người
mua
đều
muốn
có
khu
vực
sinh
hoạt
chung
rộng
rãi
và
thân
mật.



-
Không
gian
nhà
thông
thoáng:
Rất
ít
người
mua
nhà
muốn
sống
trong
không
gian
khép
kín,
chia
thành
quá
nhiều
phòng
nhỏ.
Hiện
nay,
người
mua
nhà
chuộng
căn
hộ
có
nhiều
ánh
sáng
tự
nhiên
và
không
gian
mở.




3.
Uy
tín
của
chủ
đầu
tư



Nhiều
người
mua
nhà
không
có
đủ
thời
gian
để
nghiên
cứu
kỹ
hết
tất
cả
yếu
tố
của
căn
hộ.
Thay
vào
đó,
họ
chỉ
tìm
hiểu
về
độ
uy
tín
chủ
đầu
tư
và
các
dự
án
họ
từng
thực
hiện.
Cũng
vì
thế,
chọn
căn
hộ
thuộc
dự
án
có
chủ
đầu
tư
uy
tín
sẽ
là
một
yếu
tố
giúp
bạn
nâng
giá
trị
căn
hộ
của
mình
và
tính
thanh
khoản
của
bất
động
sản.




Nguồn:
Tổng
hợp


http://dlvr.it/Swpp1C